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谁最不愿意看到房价下跌?为什么?

第三,开发商也害怕房价下跌。一方面,当房价下跌时,银行不愿意借钱给开发商,这使得银行筹集资金更加困难。另一方面,当房价下跌时,很难卖出房子。只有当房价上涨时,房子才能出售。如果房价下跌,不仅老业主抗议,大多数购房者也在观望。买房的人越来越少。如果开发商撤回资金,慢慢上市,他们可能有倒闭的风险。今年以来,共有400多家知名住宅企业倒闭。

第四,房地产投机者不希望房价下跌,而是希望国内房价年复一年地飙升,至少上涨20-30%,这样他们就有能力支付利息。如果房价下跌,投机者的压力将会太大。即使房价停滞不前,也将保持不变。这对房地产投机者来说也是一场痛苦的考验,因为持有大量房地产需要大量利息支出。房地产投机者将无法长期生存。他们只能选择降价和切肉,但现在要实现这一点并不容易。

谁最不想看到房价下跌?除了房地产投机者和开发商,还有地方政府和银行。对于房地产投机者和开发商来说,只要房价下跌,他们就会面临无法出售的资产无法变现的危机。对地方政府来说,只要收入转化为财产税,就可以逐步摆脱对土地财政的依赖。目前,地方政府对房价的看法不是为了防止房价下跌,而是为了保持房价和地价稳定,尽量减少对地方金融体系的影响。回到搜狐看更多



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