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小米“房地产”来了?

在11月19日的2019小米开发者大会上,该公司宣布了备受瞩目的小米智能地产解决方案,称已与卓尔集团、格陵兰集团和时代地产合作,预计今年内将交付2000套公寓。

尽管创始人雷军一再表示,小米将专注于现有业务,不会涉足房地产,但小米多年来一直在试水,从土地收购到盖楼,再到与房地产公司的合作以及智能房地产解决方案的发布。

照片来源:雷军微博

根据2000套智能房产的具体情况和下一步房地产相关领域的布局,记者《每日经济新闻》联系了小米公司,但截至发布时尚未收到有效回复。

占领地面!趴下。

事实上,在房屋企业的合作下,小米只提供智能解决方案,而不是传统意义上的房地产。

长期以来,几乎所有小米产品都因雷军的“成本效益”战略而被贴上“低价”标签。因此,在今天的高房价中,呼吁小米进入房地产行业的呼声一直很高。

今年7月10日,湖北仙桃本地人雷军在微博上兴奋地写道“北票,经过九年多的奋斗,我终于买了一栋房子”,并自豪地喊道“小米科技园,8栋大楼,34万平方米,52亿元”。

关于这个科学园,可以追溯到2014年3月27日。小米科技和金山软件联合宣布将投资建设北京海淀区科技工业园。

不断有人呼吁小米进入房地产市场,他热切希望“1999”年的住房供应能尽快出来。雷军还说,“如果我们想做房地产,第一个口号是解放一代年轻人,让每个人都不要担心这种事情,而是要把房价降低三分之一甚至一半”,但他仍然坚持不进入房地产市场。

现实是不同的。小米近年来一直在采取行动。

小米在招股说明书中明确表示,我们将在现在和将来继续获得土地使用权,并将在有利位置(武汉、成都、南京和深圳)投资建设办公楼。

《每日经济新闻》记者了解到,2015年8月,小米斥资12.4亿元在广州琶洲a区赢得了地块AH040238和AH040239。2017年1月19日,华润官员宣布,他们已中标7.49亿元的项目承包,最终将建成总建筑面积约13.7万平方米的工业园区,包括超高层办公楼、公寓和裙楼业务。

2018年8月,小米以6288万元赢得武汉光谷中心城P (2018) 073地块。然而,根据武汉东湖新技术开发区管理委员会发布的信息,地块所在的小米武汉总部大楼于11月18日完全竣工,离开工还不到一年。

2018年11月5日,小米和华润以26.57亿元人民币在北京市昌平区沙河未来科学城共同获得了一个47,000平方米F2公共建筑混合居住用地。当时,舆论惊呼“小米正式进入房地产”。广告公司制作的海报上直接印着“支持实体经济,帮助工业发展”、“跨境联盟,然后开放北京北部”等字样。然而,今年5月,有消息称小米智能产业基地将开始建设。该地块由3栋办公楼和4栋住宅楼组成,共7栋单体建筑,规划总建筑面积239,900平方米,建筑高度45-80米。竣工后,将提供相应的人才公寓。

今年5月,小米以2亿元的价格从南京建邺区获得了另外62,000平方米的土地,用于建设其华东总部。

可以看出,小米近年来在全国许多地方悄悄布局了土地资源,变得“沉重”。

小米半年度报告显示,今年以来,公司已投资14.8亿元用于办公楼的建设和改造,截至2019年6月30日,持有的办公及其他房地产账面金额为96亿元。

然而,这些布局大多是商业用地或人才公寓项目。小米最接近的房地产业务可能是2016年

易居研究所智库中心研究主任颜跃进也表示:“房地产领域的科技创新值得肯定,为住宅精装修创新提供了更多可能性。”

你同意还是不同意?

作为中国信息技术领域的资深人物,雷军一个接一个地看着他的前任接班人到达人生的巅峰,最终意识到“站在风中,猪会飞”的意义。他的投资平台被命名为“顺伟”,这也意味着。

虽然多次强调不会进入房地产领域,但顺伟资本在房地产相关领域分布紧密。

在长期公寓租赁最热的一年,顺伟也先后安排了优、优、优等长期公寓租赁企业。

然而,随着潮流的退去,长期租赁公寓行业不再像过去那样美丽了。

公共信息显示,仅在2014年3月至2015年3月这一年,公寓房就先后获得三轮融资,其中明星投资者紧随其后。然而,2018年10月将会有雷暴。

在房地产销售渠道方面,顺伟也参与其中。他先后投资了爱无极大厦和方雅平台,但相继失败。

作为一个前独角兽,艾雅吴极已经停止了对外业务,并于今年1月开始清算程序。为市场烧钱的模式是不可持续的。其联合创始人邓伟今年2月对媒体表示,经过两年的调整,该公司的整个租赁和二手房业务已经全部结束。苏州方雅信息技术有限公司齐新宝

方雅的运营商表示已经取消。

目前,在顺伟的官方网站上很难找到这些企业的踪迹。

值得注意的是,顺伟在家居装饰领域也取得了一些成就。他先后投资了库嘉乐、艾思博等互联网家居装饰平台,雷军称之为“试图用小米模式改造家居装饰市场”。

小米以人工智能物联网(AIoT)为核心机遇,“未来五年特别投资至少100亿元人民币”,房地产产业链似乎已经成为必然选择。然而,增速放缓的房地产行业,还能承载雷军年轻时头脑中燃烧的“硅谷之火”吗?

来源:ZAKER

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