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冷热两重天!南宁五象湖地块引争抢,三塘商住地起始价成交,仙葫地块流拍

12月26日,南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅举行了今年的第132次和第133次国有建设用地使用权公开拍卖。与前一天吴香湖稀缺的高质量地块被各种住宅企业“追逐”的7小时热闹场景不同,26日的拍卖会上只有一个竞拍者出价。因此,唐三地区的商业和住宅用地以起拍价出售,而胡仙地区的土地出售给不到3个投标人。

同一天拍卖的唐三区批号GC2019-135位于甘泉路以北、南广路以南,面积150.578亩。地块由两个地块组成。北部地块主要是住宅用地,而南部地块是商业用地。这两个包裹的起拍价分别为330万元/亩和350万元/亩。在拍卖现场,只有6号竞标者广西房地产集团有限公司提价,直接以起拍价成交,总价约为5.1亿元。据了解,地块135北侧的容积率上限仅为2,建筑高度限于36米。这意味着在该地块上建造的住宅项目将由低密度洋房甚至联排别墅主导。

同一天拍卖的胡仙区GC2019-136地块已售出,因为竞标者不到3人。

一件的原价售出,另一件售出。26日拍卖的宁静场景与前一天十多家住宅企业“猎杀”吴香湖地块的激烈场景形成了鲜明对比,该地块耗时7小时,耗资近400轮才获胜。业内人士认为,这表明,在"住房不投机"的市场监管总基调下,住房公司在征地时更加理性和谨慎。面对地铁学校缺乏商业和休闲设施齐全的优质地块,住宅企业“绞尽脑汁”。然而,对于优势和特征不太突出的普通地块,它们可能会受到冷遇。



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