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2020年宁波杭州湾新区楼市新政:本地自住人群购买新建商品住房优先选房!

2018年7月,宁波杭州湾新区开发建设管理委员会办公室发布了《地方自住者优先选择新建商品房暂行办法(试行)》。《暂行办法》明确了适用对象和住房供应范围,表明优先选择当地自住的新建商品房。

当地自住居民购买新建商品房

优惠选房暂行办法(试行)

为进一步加强宁波杭州湾新区房地产市场的分类监管,坚持“房屋为居住,不为投机”的导向,有效规范商品房销售行为,合理引导住房消费,努力满足新区的即期需求,提高居民的购房需求,特制定本办法。

1。适用对象

符合下列条件之一的购房家庭可优先购买新建商品房:

(1)宁波杭州湾新区户籍;

(二)连续六个月在宁波杭州湾新区缴纳社会保障费;

(3)派往宁波杭州湾新区工作的中高级人才;(要求在派遣单位连续缴纳6个月的社会保障费,提供劳动合同、派遣证明和中级以上职称证明)。

2。房屋资源范围

新建普通商品房项目,出售建筑面积144平方米(含)的房屋。根据申请人数,宁波杭州湾新区规划建设国土局将统筹实施不低于1.5倍的住房供应。

3。房地产开发企业是这类房屋销售的主体。他们应该确保销售公开、公平和公正,维护销售秩序,确保安全和稳定。房地产开发企业应当按照潜在购买者缴纳认购资金的时间顺序,采用公房选择的方式一次性公开出售。具体销售方式须在商品房预售许可证申请提交新区规划建设土地局审批后实施。

(1)预宣传。房地产开发企业应主动宣传新区房屋销售限制政策和当地自住者在开业前购买新建商品房的优惠选房政策,并在登记销售现场突出宣传。

(二)信息公开。房地产开发企业在新取得商品房预售许可证后,应当通过销售网站、网络等渠道公示房地产信息和预售计划,公示时间不得少于48小时。

(三)资格申请。购房意向人应以家庭为单位申请购房,及时将认购资金支付到项目指定账户,提交符合购房条件的身份、户籍、婚姻等证明材料(新区非居民还需社会保障证明),并出具承诺书。认购资金支付期限自取得预售许可证之日起不得少于5天。

(4)验证数据。房地产开发企业开业前,应向新区规划、建设和土地局提交优先家庭名单和资料,供审查备案。新区规划建设土地局应在5个工作日内完成审核,并将符合条件的家庭名单移交给房地产开发企业。

(5)优先选择住房。房地产开发企业组织希望买房的家庭按照希望买房的家庭缴纳认购资金的时间顺序,先选择住房。在优先选择房屋后,剩余的房屋将由房地产开发企业按照预售计划向社会出售。

4。监督管理

新区规划建设土地局应加强对房地产开发企业实施的监督管理。如果r

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